He comprado una casa y tiene la luz enganchada
Comprar una vivienda es un proceso que lleva aparejados ciertos trámites. Algunos de ellos están relacionados con los contratos de suministros (la luz, el agua, el gas…), pues necesitarás ponerlos a tu nombre.
Sin embargo, especialmente en el caso de viviendas de segunda mano, puede haber sorpresas. Por ejemplo: ¿qué pasa si comprar una casa y tiene la luz enganchada?
Eso puede ser un monumental lío si no haces las cosas correctamente, así que más vale que leas este artículo antes de hacer nada.
¿Qué hago si compro una casa y tiene la luz enganchada?
A la hora de adquirir una vivienda es muy importante cerciorarse de que tiene todos los elementos que se detallan en su oferta. Además de eso, otra cosa que debes comprobar es que tiene acceso a los suministros básicos, por ejemplo, el suministro eléctrico.
Si la casa que has comprado no tiene contador eléctrico ya es una mala señal. Puede haber varios motivos por los que puede suceder esto.
En primer lugar, puede que la casa nunca hubiera tenido electricidad, pero esto sería raro. En el caso de los pisos nuevos, la constructora está obligada a instalar el contador y a abonar los costes iniciales del servicio de luz. Si es tu caso y no hay contador, tendrás que reclamarlo.
En cambio, si es una vivienda de segunda mano, la cosa es distinta.
Es posible que el último inquilino dejara varias facturas impagadas y la compañía comercializadora cortase la luz y retirase el contador.
La última posibilidad (la peor) es que el inquilino tuviera la luz enganchada a la red general sin pasar por un contador.
Esto, por supuesto, es totalmente ilegal y conlleva serias sanciones, pues no sólo es un fraude, sino que es peligroso para todo el mundo, ya que puede provocar incendios. Por esto, es importante que des los pasos adecuados.
Cómo actuar si compras una casa y tiene la luz enganchada
Si tu nueva casa no tiene contador o tiene la luz enganchada, lo principal es no poner nunca el suministro eléctrico a tu nombre antes de resolver el asunto.
Si quieres pisar sobre seguro, lo más recomendable siempre es contactar con un abogado.
En cualquier caso, tener la luz enganchada es un delito, por lo que deberás denunciar el hecho antes de hacer cualquier gestión. Si no hicieras esto antes de ponerte como titular del suministro de luz, la compañía eléctrica podría responsabilizarte a ti.
Además, en el caso de haber facturas impagadas de luz, eso debe resolverse también antes de volver a dar de alta el servicio. Las comercializadoras no darán de alta la luz si no se abonan antes las deudas.
Todas estas irregularidades deben ser denunciadas previamente por ti si no quieres meterte en problemas. Lo ideal, en realidad, sería averiguar todo esto antes de comprar la casa.
Si ya es tarde para eso, resolver la situación te llevará tiempo, pero resulta imprescindible para tener todos los suministros en orden.
¿Qué pasa si compro una casa y no hay contador?
En primer lugar, deberías comprobar si se trata de una vivienda que tiene acometida, si nunca tuvo servicio eléctrico o si el contador fue retirado por algún motivo.
Si no tiene acometida, tendrás que solicitarla a la empresa distribuidora antes de poder contratar la luz con cualquier compañía comercializadora.
Cada provincia tiene una empresa distribuidora específica y es algo que no se puede cambiar. Consulta primero cuál es la que corresponde a tu zona.
Recuerda hacer las comprobaciones que ya hemos mencionado en el punto anterior.
Cuando eso esté listo, tan solo tendrás que contratar la instalación del contador. Podrás comprarlo o alquilarlo. Lo más habitual es alquilarlo, pues es algo que sale por menos de un euro al mes en cada factura.
Eso sí, tendrás que abonar la instalación a un electricista, lo que suele costar unos 200 €, aunque depende de sus características.
¿Cuánto cuesta el enganche de la luz en Endesa?
El coste de un enganche a la red eléctrica general es algo que se abona al iniciar el contrato o bien cuando se pretende volver a dar de alta tras una baja del servicio.
El enganche consiste en conectar el punto de suministro (la casa) a la red. En Endesa tiene un coste de 9,04 € más IVA. En el caso de que la baja del servicio haya sido por impago de facturas, se cobrará el doble: 18,08 € + IVA.
Pero, ojo, que hay más costes.
A lo anterior hay que sumar el precio del acceso a la red de transporte eléctrico. Se trata de un cargo extra de 19,70 € + IVA por kW. En una casa normal, el coste total de este apartado suele rondar los 80 €.
Si deseas realizar un cambio de potencia en tu contrato también tendrás que pagar por el mantenimiento de la infraestructura eléctrica, lo que se conoce como derechos de extensión. Esto supone 17,37 € + IVA por cada kW total (no sólo por el incremento).
También se cobra una fianza al darse de alta, al subir la potencia o al reactivar el suministro. En este caso, el coste es variable, pero oscila entre los 10,24 € y los 13,10 € por kW de potencia contratada.
En otras compañías habituales, como Iberdrola, todos estos costes son bastante similares.
Como puedes ver, todo lo que tiene que ver con los precios de la luz eléctrica está diseñado para que sea confuso y difícil de calcular. En definitiva, si necesitas reengancharte a la luz, calcula que te saldrá por unos 150 € o 200 € aproximadamente.
¿Cuánto tardan las empresas eléctricas en dar de alta la luz?
Lo habitual es que tarden entre 5 y 7 días hábiles cuando se trata de un alta nueva.
En caso de corte de luz por impago, si se abonan las deudas, las compañías deben restablecer el servicio en 24 horas. Eso sí, esto es válido siempre y cuando no se haya retirado el contador ni se haya dado por rescindido el contrato.
Si eso ocurre, entonces el caso será como un alta nueva, y el plazo será, por tanto, de hasta 7 días. Además, te interesará leer este artículo: ¿Si no pago la luz me pueden embargar?
Conclusiones
Ahora ya conoces mejor qué puedes hacer si has comprado una casa y tiene la luz enganchada. Sin duda, es algo que puede suponer un problema importante, por lo que debes actuar antes de poner el contrato a tu nombre.
Si no quieres acabar responsabilizándote de los actos de los antiguos titulares, será mejor que denuncies. Y en caso de dudas, consulta antes con un abogado.
