Cómo evitar Okupas: Alarmas de Seguridad
Saber cómo evitar okupas, es proteger tus inmuebles de cualquier tipo de intrusión. Los okupas son un movimiento que aprovechan las casas, edificios, chalet y pisos que están desocupados para entrar y habitar en ellos de forma ilegal.
Podemos ofrecerte varias recomendaciones para evitar esta situación tan desagradable, pero una de las más efectivas y fiables es el uso de alarmas de seguridad o mejor conocidas como alarmas para evitar okupas.
Alarmas, el mejor remedio para los Okupas
Para evitar okupas en tus inmuebles debes hacer que éste no parezca abandonado: recoge frecuentemente las cartas del buzón, enciende algunas luces de vez en cuando, etc. Sin embargo, además de vigilar físicamente el lugar, las alarmas de seguridad ¡son el mejor método!
Así que, si no quieres alquilar o montar vigilancia presencial en tu piso, edificio o cualquiera que sea el tipo de inmueble que poseas, invierte en reforzar la seguridad del lugar con un buen sistema de alarma para evitar okupas.
Hay muchos modelos y tipos, sin embargo la mayoría de ellos comparten las siguientes características:
- Disponen de sensores que detectan la entrada de los okupas. Ya sean sensores en las puertas, ventanas o incluso por a través de una cámara, son excelentes complementos para el sistema de seguridad.
- Se envía una alerta a la central receptora de la alarma, quienes por medio de vídeo comprueban que se trata de okupas.
- Es en ese momento donde la empresa de seguridad acude al lugar para evitar la ocupación ilegal.
¿Por qué instalar una alarma para evitar okupas?
La respuesta más directa y sencilla es que un sistema de alarma te notifica al igual que al servicio de seguridad una ocupación ilegal, lo hace de forma inmediata. A diferencia de lo que muchos piensan, no es lo mismo actuar antes, que una vez que los okupas estén instalados dentro del recinto, local o vivienda.
Si no se interviene a tiempo, el servicio de seguridad necesitará una orden judicial para poder desalojar a los okupas, lo que no siempre es rápido. Cuando el personal de seguridad coge infraganti al okupa, esto se puede considerar como prueba directa de que se trata de una usurpación. Es así como se puede actuar como si de un robo se tratase.
Como una manera eficaz de evitar una intrusión
Por lo que, tratar de impedir la intrusión es la solución más sencilla, rápida y adecuada para cualquier propietario, razón suficiente para instalar una alarma de seguridad. Además esto no es solo teoría, de todas las opciones que existen en el mercado estamos hablando de una de las más fiables.
Por otro lado, no contar con un sistema de seguridad que permita la frustración del plan okupa, significa que van a hacer todo lo posible por ganar tiempo y utilizar tu vivienda mientras el juez hace su trabajo. De esta manera pueden ocasionar daños, e incluso retrasos en tus planes si tenías pensado ocuparla en los siguientes días. Así le ha sucedido a muchas personas que han ido de vacaciones y cuando vuelven no tienen donde vivir porque un okupa se ha adueñado de su hogar.
Para limitar los gastos ocasionados por el okupa
Los gastos que ocasionen son otro problema, ya que pueden hacer uso de suministros como el agua o la luz, mientras consigues la orden judicial. Y aunque podrías apelar para que paguen todos los daños y gastos ocasionados, si se declaran insolventes podrás recuperar muy poco. ¡Sale más económico un sistema de alarma para evitar okupas!
En el caso de que la empresa de seguridad no llegue a tiempo, los vídeos de las cámaras y la alerta emitida hacia la central receptora (CRA) servirán como pruebas de la ocupación ilegal, por lo que el proceso judicial estará a tu favor y será mucho más rápido. De lo contrario podría tardar años.
¿Qué empresas de alarmas se pueden contratar para evitar una okupación?
Para facilitar el desalojo inmediato de los okupas no se recomienda adquirir cualquier sistema de alarma, sino uno que puedas conectar a una central de seguridad para que actúen de inmediato. Vamos a necesitar sistemas avanzados de alarmas con video vigilancia, detectores de movimientos, magnéticos y perimetral.
Por ello se habla de empresas de alarmas profesionales entre las que suelen destacar los productos y servicios que ofrecen, como por ejemplo: Securitas Direct o Prosegur.
Podríamos mencionar muchas empresas, sin embargo no todas son fiables. Así que te recomendamos no adquirir estos servicios de forma apresurada. Pero tampoco cometas el error de creer que todas son iguales quedando expuesto a los okupas. Un buen sistema de alarma para evitar okupas nunca será una mala opción.
El desalojo de los okupas: Un proceso lento
Como ya mencionamos anteriormente, desocupar una vivienda bajo el control de los okupas no es tarea fácil. No podemos hablar de una fecha específica, ya que el proceso judicial dependerá de muchos factores. La desocupación puede durar días, pero también puede tardar meses e incluso años.
Ley de Enjuiciamiento Civil
Un factor a favor de las víctimas es en el caso de que se haya producido la ocupación en la residencia habitual, y la invasión ocurre cuando estaban ausente de vacaciones. Teniendo en cuenta que en 2018 se modificó la Ley de Enjuiciamiento Civil con el fin de agilizar la devolución de inmuebles, siempre habrá más posibilidades.
Sin embargo también hay factores que juegan en contra, como por ejemplo, la condición económica y social del okupa que no siempre forma parte de una banda organizada. Sino que son personas en riesgo de exclusión social.
El desalojo de los okupas es un proceso sumamente lento, tanto es así que en el mejor de los casos tienes que esperar 2 meses. Esto si interpones la demanda inmediatamente y el okupa no se defiende presentando algún documento o prueba que le permita estar en ese lugar (tienes 5 días para hacerlo). En este caso, 20 días serán suficientes para cerrar el caso a tu favor, en 30 días o 2 meses ya tendrás el inmueble bajo tu poder.
Allanamiento o usurpación
Es importante mencionar que no todo okupa se juzga igual, es allí donde en algunos casos el proceso de desalojo también varía. Si te fuiste de vacaciones y al regresar había un okupa, se puede considerar un delito conocido como «Allanamiento de morada» mucho más fácil de resolver (para esto necesitas ser avisado a tiempo con una alarma para evitar okupas).
Sin embargo si el local estaba completamente abandonado o deshabitado, el delito pasa a ser «Usurpación de vivienda». Y aunque es un delito, es más leve en cuanto a castigo y el desalojo puede tardar años.
En conclusión, lo mejor es poder comprobar que el lugar está ocupado y desalojar de forma inmediata a los okupas. Es aquí donde reiteramos la importancia del sistema de alarmas para pillar infraganti a los okupas.
¿Qué hacer si okupan tu vivienda?
Aunque no es un consejo fácil de seguir, lo primero que tienes que hacer es conservar la calma. De esta manera no actuarás de forma ilegal o violenta, lo que colocaría en situación de víctima al okupa.
En cuanto te percates de que han allanado tu inmueble debes acudir a la policía. Si lo haces antes de las 48 horas, mejor. Mientras más rápido, mayor será la posibilidad de desocupar al okupa sin un largo proceso judicial.
Si ya han pasado 24 horas debes presentar una denuncia formal donde solicites la recuperación de tu vivienda. Para ello:
- Contacta con tu abogado.
- También con un procurador.
- Realiza la demanda civil haciendo la solicitud.
- Lleva contigo la carta de desahucio. Ten en cuenta que debes dirigirte al juzgado de la localidad donde está registrada tu vivienda.
Debes constatar que la propiedad te pertenece con las escrituras. Así podrás comenzar el proceso judicial a tu favor. Como explicamos anteriormente, la duración dependerá de la forma en que se defienda el okupa.
Una vez recuperada tu vivienda, se recomienda tomar mayores medidas de protección, como reforzar las puertas, ventanas y cualquier lugar por donde puedan entrar los okupas. Complementar con un buen sistema de alarma sería la mejor opción para evitar nuevamente un proceso tan lento y desagradable.
Consejos para evitar Okupas
Para concluir, es importante compartir algunos consejos para evitar okupas en tus propiedades. Comenzamos por lo que acabamos de compartir:
- Instala un buen sistema de alarma para evitar okupas. Así como es importante la alerta, también lo es tener pruebas de vídeos de cómo los okupas entran ilegalmente.
- Refuerza las ventanas, puertas y todo espacio por el que puedan entrar los okupas. Mientras más difícil sea para ellos instalarse, tendrás más tiempo para reaccionar.
- Mantén el lugar limpio para que parezca habitable. Los lugares en abandonos son la mejor herramienta de defensa para los okupas.
- Hay sistemas de luces que se pueden encender y apagar simulando que hay personas viviendo en ellas.
- Pide ayuda a los vecinos de manera que puedan estar pendiente y sean un complemento al sistema de seguridad. Te en cuenta que sean de confianza para evitar que se conviertan en cómplices de los okupas.
- Si es un lugar en el que no habita nadie, sería buena idea que cada cierto tiempo alguien pueda ir y vivir temporalmente, para que sea más difícil para los okupas saber cuándo entrar.
- En caso de que vayas a salir de vacaciones, no lo divulgues en las redes sociales. Estas temporadas son las favoritas para que los okupas entren ilegalmente en las propiedades privadas.
Si sigues estos consejos podrás proteger tus propiedades de una manera más efectiva. El dinero que vas a invertir en alarmas de seguridad no se compara con lo que gastarías en el caso de que un okupa acceda a tus propiedades. Además, también te ayudan a evitar otros tipos de delincuentes que quieran aprovecharse de que el inmueble se encuentra deshabitado.
